Typische Irrtümer bei Wohnflächenangaben erkennen, Abweichungen verstehen, Tipps und Tricks kennenlernen und klassische Fehler vermeiden
Die Wohnfläche ist eine der zentralen Größen im Immobilienbereich – und gleichzeitig eine der fehleranfälligsten. In der Praxis zeigt sich immer wieder, dass eine sehr hohe Anzahl der Wohnflächen falsch berechnet oder falsch übernommen werden.
Das Problem: Im Streitfall können falsche Wohnflächen schnell zu erheblichen wirtschaftlichen Folgen führen.
In diesem Webinar lernen Sie die häufigsten Irrtümer und Fehlannahmen kennen. Sie lernen, typische Fehlerquellen zu erkennen und bestehende Wohnflächenangaben kritisch zu hinterfragen.
Was Sie in dem Webinar erwartet
In der Praxis werden Wohnflächen oft ungeprüft übernommen – aus alten Exposés, Bauunterlagen oder früheren Berechnungen. Genau hier entstehen die größten Risiken. Denn schon kleine Abweichungen können erhebliche Auswirkungen auf Kaufpreis, Miete oder Bewertung haben.
Das Webinar zeigt typische Denkfehler und Irrtümer auf, die immer wieder auftreten: falsche Anrechnung von Flächen, fehlerhafte Einordnung von Räumen oder ein unsicherer Umgang mit der Wohnflächenverordnung. Sie lernen wie mit älteren Regelwerken umzugehen ist und wie diese fachlich richtig eingeordnet werden.
Carsten Nessler ist Baugutachter und Inhaber des Sachverständigenbüros ImmoWert Hessen sowie der Wohnflächen-Akademie. 2010 studierte er an der Südwestdeutschen Fachakademie für Immobilienwirtschaft (SFA) und ist seit 2011 qualifizierter Immobilienbewerter (IHK). Von 2012 bis 2024 war er zweifach zertifiziert durch den TÜV Rheinland als Bausachverständiger für die Bewertung von Immobilien und Schäden an Gebäuden. Seit 2023 ist Carsten Nessler DEKRA zertifizierter Sachverständiger Bauschadenbewertung für das Hochbaugewerk. Carsten Nessler hält jedes Jahr zahlreiche Vorträge, Schulungen und Seminare im Bereich der Immobilienwirtschaft für unterschiedliche Kundenkreise. Er hat diverse Fachartikel in namhaften Fachzeitschriften veröffentlicht, unter anderem in „Der Bausachverständige“ von den Reguvis Fachmedien und des Fraunhofer IRB Verlags. Gemeinsam mit Rechtsanwalt Sven Johns hat Herr Nessler 2024 das Buch „Alles zum aktuellen Heizungsgesetz (GEG)“ veröffentlicht – ein umfassendes Werk rund um das GEG.
Die Veranstaltung richtet sich an erfahrene Baugutachter:innen, Sachverständige für Schäden an Gebäuden, Sachverständige für Bauschadensbewertung, Immobiliensachverständige und -bewerter, Architektinnen und Architekten, Beschäftige im Bereich der Bau-Sanierung und alle Interessierten.
